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¿Comprar VS Rentar?

(En igualdad de circunstancias, qué me conviene más.)
Cambia los datos que necesites:

COMPRA RENTA Datos Generales: DETALLAR Tiempo: Años El plazo en años a comparar. Valor del Inmueble: $ Se compara un inmueble del mismo valor. ........................................................................................................................................................................................................ Gasto Inicial: DETALLAR Gastos Notariales: % Gastos de escrituración. % del valor del inmueble. ......................................... Meses de Depósito: Normalmente te piden 1 mes de renta de depósito. Meses Seguro de Renta: Posiblemente el propietario quiera contratar un seguro de renta y te pida 1 mes. ......................................... Pago: DETALLAR Hipoteca: CAT: % Tasa que inc. comisiones, avalúo, etc. Es un poco más elevada que la tasa de interés. Enganche: $ ¿Deducirías los intereses en tu declaración anual? Podrías deducir los intereses del pago de hipoteca, no todos lo hacen. Sí No Plazo: Años (Igual al "Tiempo" de arriba.) Si quieres cambiarlo, tienes que cambiar el plazo de comparación arriba. Renta Mensual: $ Automáticamente calcula el 5% del valor del inmueble. ......................................... Crecimiento anual real del valor de: DETALLAR Inmueble (plusvalía): % Cuánto esperas que crezca el valor del inmueble al año, sin contar la inflación ......................................... Inflación: % Promedio anual. Misma en venta y renta. Renta: % Cuánto crecerá tu renta al año, sin contar la inflación. Inversión: % Qué rendimiento anual esperas de tu inversión, sin contar la inflación: Sin invertir: 0 Conservador: 1 Moderado: 3 Agresivo: 6 ......................................... Gastos Anuales: DETALLAR Mantenimiento: % Arreglar goteras, pintar paredes, etc. % del valor del inmueble. Luz, Agua, Gas: % A veces la paga el dueño, otras el inquilino. % del valor del inmueble. Si no es tu caso: 0 Cuota mensual de Mantenimiento: $ A veces la paga el dueño, otras el inquilino. Ingresa el importe en pesos. Si no es tu caso: 0 Predial: % % del valor del inmueble. Seguro del Hogar: % % del valor del inmueble. Mantenimiento: % Arreglos que hace el inquilino para vivir mejor. % del valor del inmueble. Luz, Agua, Gas: % A veces la paga el dueño, otras el inquilino. % del valor del inmueble. Si no es tu caso: 0 Cuota mensual de Mantenimiento: $ A veces la paga el dueño, otras el inquilino. Ingresa el importe en pesos. Si no es tu caso: 0 ......................................... Costo de Venta: DETALLAR Impuestos de Venta: % Si cumples ciertos requisitos, puede ser 0. Comisión de Venta: % La comisión del corredor. Impuestos de Venta: % (Impuesto por ganancias de capital.) Impuesto por vender tus inversiones. Existe en México el impuesto por ganancias de capital; del 10% de la ganancia obtenida. RESUMEN Pago Inicial: Desembolso/Inversión: Depósito y Seguro: Pago Hipoteca: Pago Rentas: Impuestos a Deducir: Diferencia de Rentas: Gastos: Gastos: Precio Venta: Inversión: Comisión de Venta: Impuestos de Venta: Impuestos de Venta: Patrimonio al Final: Patrimonio al Final: Utilidad: Utilidad:

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Jimena Monge Coach Financiero